出租专利权摊销的会计分录是什么？

【问题】利息支出如何在计算土地增值税前扣除?【回答】利息支出可以在土地增值税清算时扣除，具体扣除规定如下：（一）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。（二）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。全部使用自有资金，没有利息支出的，按照以上方法扣除。上述具体适用的比例按省级此前规定的比例执行。更多推荐： 房地产评估价格的确定方式？

【问题】居民换购住房，需要满足哪些条件才能退个税呢？【回答】根据《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第30号），税务总局制发《关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》（税务总局公告2022年第21号）的规定：1. 2022年10月1日至2023年12月31日，出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房；2. 出售和重新购买的住房在同一城市范围内，同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、洲、盟）所辖全部行政区划范围；3. 出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。提示：三个条件同时满足的纳税人才可以申请哦。更多推荐： 计算企业所得税应纳税所得额时不得扣除的项目是什么？