来源_超宇财务 发布日期:2024年01月13日
价值系数的计算公式
宁河区税务局!城镇土地使用税政策梳理快来领�。∫�、征税对象城镇土地使用税的纳税义务人是在城市、县城、建制镇和工矿区内使用土地的单位和个人。城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。外商投资企业和外国企业适用城镇土地使用税。二、税率、计税依据及计算方法城镇土地使用税计算方法：全年应纳税额=计税土地面积（平方米）×适用税额；天津市城镇土地使用税计税等级划分为七等，各等级土地使用税每平方米年税额为：一等25元、二等20元、三等15元、四等10元、五等5元、六等1.5元、七等1元。宁河区自2016年1月1日起（撤县设区后）统一调整为六等1.5元。三、城镇土地使用税征期及属地管理城镇土地使用税征期：城镇土地使用税按年征收、分两期缴纳，分别为5月和11月。属地管理原则：各区税务局负责本单位征管辖区范围以内全部房产、土地税源的所有涉税事项管理，征收税款按照预算级次属地入库。四、纳税义务发生时间纳税义务发生时间：购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税；购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税；出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税；纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税；纳税人新征用非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。五、城镇土地使用税减免税政策法定减免类：（一）机关、人民团体、军队自用的土地（二）由财政部门拨付事业经费的单位自用的土地1.包括实行全额预算和差额预算管理的事业单位，不包括实行自收自支、自负盈亏的事业单位。2.企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其自用的土地免征土地使用税。（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地1.宗教寺庙自用的土地，是指举行宗教仪式等的用地和寺庙内的宗教人员生活用地。2.公园、名胜古迹自用的土地，是指供公共参观游览的用地及其管理单位的办公用地。（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地。非社会性的公共用地不能免税，如企业内部绿化、广场、道路用地不免。（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地指直接从事种植、养殖、饲养的专业用地。农副产品发票加工厂占地和从事农、林、牧、渔业生产单位的生活、办公用地不包括在内。（六）开山填海整治的土地1.自行开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土使用税5年至10年。2.开山填海整治的土地是指纳税人经有关部门批准后自行填海整治的土地，不包括纳税人通过出让、转让、划拨等方式取得的已填海整治的土地。（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利用地和其他用地（八）省、自治区、直辖市税务局确定减免土地使用税的优惠1.个人所有的居住房屋及院落用地；2.免税单位职工家属宿舍用地；3.集体和个人举办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地。如想了解更多财税政策，可以了解一下赵海立老师的课程，全年持续更新，带你月月学新政，职场不落伍！2024年套餐全新升级！拥有以下课程及服务↓↓↓ 1500+门课免费学。 每年200-300场直播，每天学习提升。 建筑、房地产、工业、出口退税、互联网、电商、高新、广告等48个行业免费学习！ 实训操作，多行业真账实训，开票报税全真模拟实操，让您在操作中提升技能。 更有100套各类资料模板，班级群答疑等超值服务。相关资讯： 小微企业普惠性税收减免政策，案例解析~
问：外购与自采应税产品发票混合销售或者混合加工为应税产品发票的如何计征资源税？答： 一、根据《财政部税务总局关于资源税有关问题执行口径的公告》（财政部税务总局公告2020年第34号）规定：“五、纳税人外购应税产品发票与自采应税产品发票混合销售或者混合加工为应税产品发票销售的，在计算应税产品发票销售额或者销售数量时，准予扣减外购应税产品发票的购进金额或者购进数量;当期不足扣减的，可结转下期扣减。纳税人应当准确核算外购应税产品发票的购进金额或者购进数量，未准确核算的，一并计算缴纳资源税。纳税人核算并扣减当期外购应税产品发票购进金额、购进数量，应当依据外购应税产品发票的增值税发票、海关进口增值税专用缴款书或者其他合法有效凭据。”二、根据《税务总局关于资源税征收管理若干问题的公告》（税务总局公告2020年第14号）规定：“ 一、纳税人以外购原矿与自采原矿混合为原矿销售，或者以外购选矿产品发票与自产选矿产品发票混合为选矿产品发票销售的，在计算应税产品发票销售额或者销售数量时，直接扣减外购原矿或者外购选矿产品发票的购进金额或者购进数量。纳税人以外购原矿与自采原矿混合洗选加工为选矿产品发票销售的，在计算应税产品发票销售额或者销售数量时，按照下列方法进行扣减：准予扣减的外购应税产品发票购进金额(数量)=外购原矿购进金额(数量)×(本地区原矿适用税率÷本地区选矿产品发票适用税率)不能按照上述方法计算扣减的，按照主管税务机关确定的其他合理方法进行扣减。”学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 哪些农产品发票可以享受免税？