房地产开发企业如何价税分离

答：自2020年2月起，各省、自治区、直辖市（除湖北省外）及新疆生产建设兵团可根据受疫情影响情况和基金承受能力，免征中小微企业三项社会保险单位缴费部分，免征期限不超过5个月；对大型企业等其他参保单位（不含机关事业单位）三项社会保险单位缴费部分可减半征收，减征期限不超过3个月。自2020年2月起，湖北省可免征各类参保单位（不含机关事业单位）三项社会保险单位缴费部分，免征期限不超过5个月。受疫情影响生产经营出现严重困难的企业，可申请缓缴社会保险费，缓缴期限原则上不超过6个月，缓缴期间免收滞纳金。 学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 小规模纳税人生活服务征收率是多少？

问：我公司将资金借给其他公司使用，按借款协议收取利息，请问这部分利息收入要缴纳营业税吗？答：根据《税务总局关于印发〈营业税问题解答（之一）〉的通知》（国税发[1995]156号）文的规定，不论金融机构还是其他单位，只要发生将资金贷与他人使用的行为，均应视为发生贷款行为，应按 金融保险业 税目征收营业税。根据《财政部税务总局关于非金融机构统借统还业务征收营业税问题的通知》（财税字[2000]7号）文的规定，对企业主管部门或企业集团中的核心企业等单位向金融机构借款后，将所借资金分拨给下属单位，并按支付给金融机构的借款利率水平向下属单位收取用于归还金融机构的利息不征收营业税。因此，企业间借款取得利息收入如不属于上述财税字[2000]7号文件规定的情况，则应按5％的税率缴纳营业税。问：个人出租毛坯房给企业，租期为3年，双方合同约定，房屋的装修费用由承租方支付，并以该费用抵减一年的租金。个人是否需要以装修费用的金额确认为租金收入缴纳营业税？答：根据《税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发〔1993〕149号）第七条第六款的规定，租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋等转让他人使用的业务。根据《营业税暂行条例》（国务院令第540号）第一条的规定，在境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。根据《营业税暂行条例实施细则》（财政部税务总局2008年第52号令）第三条的规定，条例第一条所称提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指有偿提供条例规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为。前款所称有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。因此，个人应当以装修费用的金额确认为租金收入缴纳营业税。【】 责任编辑：泥巴姐