增值税改革核心统一产业间收税流转待遇

我们公司因业务需要，承租了一户商业用房。租赁合同约定，除承租方支付年租金60万元外，还要支付租赁相关的税费（不含个人所得税和土地使用税）。请问我们能否将这些税费在企业所得税前扣除？ 近日，吉林省地税局接到白城市百丝特家饰公司刘女士打来的咨询电话。 坐席员告诉刘女士，租赁业务所涉及的税种包括，按租金金额的5%缴纳的营业税、12%缴纳的房产税、0.1%缴纳的印花税，按营业税税额的7%和3%缴纳的城市维护建设税和教育费附加。对于出租方来说，如果出租方是个人，还要缴纳土地使用税和个人所得税等。 《》第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金等，准予在计算应纳税所得额时扣除。《》第二十七条规定，企业所得税法第八条所称合理的支出，是指符合生产经营活动常规，应当计入当期损益或者与资产成本有关的必要和正常的支出。因此，承租方支付的税费能否在所得税前扣除，取决于租赁双方的行为是否符合生产经营活动的需求，如果支付的税费属于当期损益或者与资产成本有关的必要支出，则可以扣除。换句话说，所支付的税费是否属于租金的一部分，决定着它能否税前扣除。 如果税费在租金之内，则不能税前扣除。若租赁合同约定，承租方支付年租金60万元，如果税费计入租金之内，那么出租方年应纳的税费为：600000 （5.5%＋12%＋0.1%）＝105600（元）。由于在计算这笔税费时，承租方已视同税费包含在60万元的租金之内，它不再是承租方的合理支出，所以这笔税费承租方不能在税前扣除。 如果税费不在租金之内，则可以税前扣除。若租赁合同约定，承租方支付年租金60万元，如果税费不计入租金之内，那么出租方年应纳的税费为：出租税费的计算基数＝600000 (1－5.5%－12%－0.1%)＝728155.34（元），应纳的税费＝728155.34 （5.5%＋12%＋0.1%）＝128155.24（元）。此时，承租方实际支付的租金是由支付给出租方的净额60万元和承付的税费128155.24元两部分构成。承租方支付的税费属于应当计入当期损益的必要和正常的支出，可以在计算应纳税所得额时扣除。 坐席员提醒刘女士，如果百丝特家饰公司支付的税费不在租金之内，则可以税前扣除。但扣除时，要准备租赁合同、税费票据和含有税费金额的租赁发票的原件，而且一个也不能少。 责任编辑：冠 特色是广告取胜的催化剂

【问题】医院审计有哪些特点？【答案】社会性医院的服务态度、医疗质量、医疗收费关系到群众的身体健康，老百姓随时随地都会做出评价，所以对医院审计的质量，是审计工作者忠实履行其担负的社会责任的体现。因此，审计结论必须客观公正，真正做到既维护患者的权益、医护人员的利益，又为医院的发展服务，要求审计组织、审计人员必须处理好各方面利益的责任定位，共谋发展。政治性一个人民群众医疗保健水平的高低，象征着一个政治、经济的优劣程度。解决人民群众看病难、看病贵问题已成为一项政治任务。注册会计师充分认识到医院审计的重要性、迫切性、政治性，加大审计力度、提高审计质量，忠实履行自己的政治责任。专业性医院审计与其他各类审计有相似之处，但由于医院的特殊功能，决定医院固有的专业性。如医院的管理制度、医疗质量、服务态度、药品管理、门诊住院的收费管理开支标准等都具有特殊性和专业性，而这些是医院审计人员必须了解和掌握的内容。在审计实务中，有些问题审计人员难以单独解决，必须借助内行协助，要注意向医院的专业工作者了解和学习。绩效牵延性医院的服务宗旨在加强内部管理的基础上，要考虑社会效益，考虑执行党和公益性方针政策。医院审计不能单纯把审计范围局限对凭证、账簿、财务报表等会计资料的审查。加入实务畅学卡会员，随时随地在线提问，多名财税专家免费极速答疑，学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 财税问答精选